עסקאות השבחה הן דרך מצוינת להגדיל את ההון העצמי שלכם. העקרון הוא פשוט, רוכשים נכס במחיר הנמוך ממחיר השוק, מבצעים שיפוץ ומוכרים את הנכס ברווח. נכון, זה אולי נשמע פשוט, אבל רב הנסתר על הגלוי בעסקאות מהסוג הזה ולכן דרוש ניתוח מקיף ומעמיק של העסקה ודו"ח ניהול סיכונים כדי שכל התרחישים הטובים יותר והטובים פחות יילקחו בחשבון. הדרך לבצע עסקאות השבחה בארה"ב מתחילה בהיכרות מעמיקה עם האזור שבו אתם מתכוונים לבצע את השקעתכם הראשונה ולאחר מכן מצריכה:

1. יכולת איתור עסקאות באזור היעד.

2. יכולת ניתוח מחיר השוק של הנכס לאחר שיפוץ (ARV).


3. בניית צוות איכותי ואמין הכולל: קבלן, גנן, מעצב/מתכנן, מפקח, ברוקר, סוכן ביטוח, עו"ד ורו"ח.

4. תוך כדי הפרויקט עליכם לנהל אותו בשלט רחוק, להתעדכן על בסיס יומי בנעשה, לבקר בנכס לפחות פעם אחת, עדיף ממש לפני שהשיפוץ מסתיים.

5.